Это нужно знать (30)

30 Янв

В конце года к нам многие обращались за консультацией и за юридической помощью, оформить земельный участок под многоквартирным жилым домом. На сегодняшний день это назревающий вопрос в г. Иркутске. Для многих жителей эта тема актуальна, интересна и полезна.

Уважаемые жители города Иркутска! Мы Вам ответим и разъясним:

Для чего нужно оформить земельный участок под многоквартирным жилым домoм?

Этапы  оформления  земельного участка под многоквартирным жилым домом?

Какие преимущества при этом присутствуют?

Хотим отметить, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и так принадлежит собственникам квартир. Приобретая в собственность квартиру в многоквартирном доме, у собственника возникает право общей долевой собственности на земельный участок и эта доля пропорциональна площади квартиры собственника. Фактически  Вы являетесь владельцем, но документально это не подтверждено.

Оформив  в общую долевую собственность земельный участок под многоквартирным жилым домом, владельцы  приобретают право  строить на данном земельном участке детские и спортивные площадки, подземные и наземные гаражи, разбивать скверики и газоны, сдавать в аренду, получая прибыль, которую можно направлять на благоустройство и ремонт дома.

Кроме того, собственники получают возможность запретить уплотнительную застройку, если инвестор покушается на часть их земли. А также оформив,  земельный участок в собственность, у владельцев

16 Сен

Изменения в техническом учете и технической инвентаризации объектов капитального строительства (ОКС)

3 июля 2013 года на правительственном сайте опубликовано Постановление Правительства РФ от 27 июня 2013 года №546 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства».

С ИЮЛЯ 2013 ГОДА РЯД ПОЛОЖЕНИЙ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ В СФЕРЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ.

Вот перечень Постановлений Правительства

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ утратившие силу:

1. «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» от 4 декабря 2000 года №921.

2. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства» от 10 сентября 2004 года №477.

31 Июль

Утверждены новые формы документов!

1 июля 2013 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории".

Новые формы основных документов, направлены на упрощение документооборота. В них содержится более подробная информация об объектах капитального строительства и земельных участках.

Были утверждены новые формы следующих документов:

· Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - помимо общих сведений, которые ранее содержались в кадастровом паспорте, включены такие разделы как: 1) Номер кадастрового квартала, в котором расположен объект капитального строительства; 2) Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи об объекте) указываются слова «Сведения об объекте недвижимости носят временный характер» и дата окончания временного характера, если объект недвижимости прекратил существование, указываются слова «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета; 3) Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес, а при его отсутствии - описание местоположения; 4) Этажность ОКС- количество этажей, количество подземных этажей;5) Материал стен ОКС; 6) Кадастровая стоимость ОКС; 7) Кадастровый номер земельного участка, места расположения объекта недвижимости; 8) Назначении 

24 Июнь

Наш кадастровый инженер, кандидат юридических наук Седов В.П.

отвечал на вопросы читателей журнала « На своей земле» апрель 2013г.

Быть владельцем загородной недвижимости -  дело приятное,

но непростое. Чтобы ничто не мешало вам беззаботно отдыхать

в любимом гамаке, для начала нужно решить десятки юридических

проблем. Как правильно оформить документы на землю и постройки,

нам рассказали в «Бюро кадастровых инженеров».

-   Что такое геодезия? Зачем она нужна будущему собственнику?

- Дело е том, что купить землю -  это лишь полдела. Важно оформить право

собственности на нее должным порядком. И вот в этом-то вам как раз и будет

полезна геодезия.

20 Июнь

Где и какие документы получать

Для совершения любой сделки с объектом недвижимости (земельный участок, здание, помещение или объект незавершенного строительства) необходимо представить различные документы. Кадастровый паспорт, Свидетельство о праве собственности, кадастровую выписку, технический паспорт.

В таблице ниже указано кем, и какие документы будут выдаваться после всех нововведений.

Росреестр

свидетельства о регистрации права собственности;

выписки из ЕГРП

Кадастровая палата Росреестра

кадастровые паспорта; кадастровые выписки;

кадастровый план территории

Кадастровые инженеры

технические планы зданий, строений, помещений и сооружений;

межевые планы на земельные участки

БТИ

технические паспорта на жилые помещения

Если объект недвижимости не стоит на кадастре, то для получения кадастрового паспорта или кадастровой выписки необходимо сделать технический план или межевой план и поставить на кадастровый учет объект недвижимости.

С 1 января 2013г. проводить кадастровые работы и выдавать технические планы зданий, сооружений, помещений и межевые планы на земельные участки могут только кадастровые инженеры, то есть люди, у которых есть квалифицированные аттестаты на право выполнения таких работ.

Наши кадастровые инженеры и юристы внимательно следят за всеми изменениями в законодательстве!

Обратившись к нам, Вы получите качественные кадастровые работы и юридические услуги!

Обращайтесь! Мы рады помочь каждому!

Ждем Вас по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта 121 БЦ «Europlaza», офис 717

тел: 8 (3952) 204-304

 

Страница 3 из 3

.

Вы здесь: Главная Новости Это нужно знать