А У ВАШЕГО УЧАСТКА ЕСТЬ ГРАНИЦЫ ? - уточнение границ участка, который уже оформлен в собственность!

01 Сен
Оцените материал
(1 Голосовать)
А У ВАШЕГО УЧАСТКА ЕСТЬ ГРАНИЦЫ?
УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ УЧАСТКА, КОТОРЫЙ УЖЕ ОФОРМЛЕН В СОБСТВЕННОСТЬ


Что такое границы участка ? Как выглядит правильно оформленный участок ?

Границы участка – это линии, определяющие пределы земельного участка, устанавлива-ются на местности (в натуре) и фиксируются в документах установленной формы. Границы участка содержатся в Кадастровом паспорте и выглядят так:

 

 

Почему у участка, который уже оформлен в собственность может не быть границ ?

Все дело в том, что Кадастровый учет земельных участков и регистрация права соб-ственности в Росреестре начались с 2000-х годов. До этого права на участки подтвер-ждались различными документами – актами, постановлениями, свидетельствами старых образцов и при этом применялась уже устаревшая на данный момент система определе-ния границ – система дирекционных углов и градусов. С 2000 года Кадастровая палата начала ставить такие участки на кадастровый учет как ранее учтенные, присваивала им кадастровые номера, но не уточняла границы таких участков, поскольку старые методы определения границ не позволяли этого сделать. Таким образом, многие участки, оформленные в собственность, остались без границ. Такие случаи очень часты. И таким образом сложилась такая ситуация, что у вас на руках может быть полный пакет документов на участок и даже оформленный на нем жилой дом, а границ у участка нет.

Чем опасно отсутствие границ участка ?

Если у Вашего участка нет границ, то по сути ни вы, ни гос.органы или органы местного самоуправления, не знают где на самом деле находится Ваш участок. Попросту говоря – Вашего участка нет формально на картах города и района. Это чревато следующими последствиями:

Вы не сможете произвести вынос в натуру границ своего земельного участка и пра-вильно установить забор, пока не приведете в порядок границы участка;

Если не уточнены границы Вашего участка – всегда есть огромная вероятность того, что на Ваш участок заходит участок соседей, которые уже свои границы привели в порядок. И вы этого не узнаете, пока не приведете в порядок свои собственные границы.

Если не уточнены границы Вашего участка – всегда есть вероятность, что на Ваш уча-сток заходят земли ЛесХоза, и «отвоевать» свой участок Вы сможете только через суд. Но вы не узнаете этого, пока не приведете в порядок границы своего участка.

Если у Вашего участка нет границ – есть вероятность, что при оформлении дорог и земель общего пользования Ваше садоводство может случайно забрать часть Вашего участка, поскольку Ваш участок не виден на кадастровых картах города и района и пр.


Как узнать есть ли у Вашего участка границы ?

Самый простой и быстрый вариант просто позвонить специалисту компании ООО «БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ» по телефону 504-804, продиктовать кадастровый номер своего земельно-го участка и точно узнать есть ли границы у Вашего участка (это бесплатно). Второй вариант – узнать это через интернет ресурс – Публичная кадастровая карта, сайт - http://pkk5.rosreestr.ru/. Заходите на сайт, вводите в строку поиска на данном сайте кадастровый номер участка и смотрите на результаты. Если карта пока-зывает Ваш участок с конкретными границами, например, в виде квадрата, прямоугольника или другой фигуры – значит, границы у Вашего участка есть. Но если в результате поиска всплывает такое окно:

то это значит, что у Вашего участка границы не уточнены и вероятны все неприятные последствия, перечисленные выше.


Что делать? Как уточнить границы участка ? Куда обращаться и сколько это стоит?

Для того чтобы привести границы своего участка в порядок, Вам необходимо сделать геодезическую съемку и кадастровый учет границ Вашего земельного участка. Это может сделать только аттестованный геодезист и кадастровый инженер. Геодезист осуществит съемку границ Вашего участка по границам фактического земле-пользования, а кадастровый инженер сформирует необходимую документацию. Специалисты компании «БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ» произведут для Вас геоде-зическую съемку и сформируют необходимую документацию.


Адреса ООО «БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ»:
г. Иркутск, пер. Пионерский, дом 11, офис 308,
г. Иркутск, мкр. Юбилейный, ТРЦ Юбилейный, кабинет А10.
ТЕЛ. 504-804

ООО «БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ»:
Последнее изменение Понедельник, 19 Декабрь 2016 01:56

.

Вы здесь: Главная Новости Это нужно знать А У ВАШЕГО УЧАСТКА ЕСТЬ ГРАНИЦЫ ? - уточнение границ участка, который уже оформлен в собственность!