БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ, Иркутск

Нововведения, касающиеся разграничений в функциональных особенностях технических планов и технических паспортов вступили в силу уже довольно давно. Тем не менее, многие часто путаются в понятиях и не могут точно определить, какой именно документ им нужен.

Итак, технический план- документ, необходимый для государственного учета объектов капитального и индивидуального строительства, в котором указаны все данные о здании, помещении или сооружении, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет.

Технический план состоит из двух частей: графической и текстовой и составляется в бумажном и электронном виде. Для постановки на кадастровый учет необходимо отправить электронный вариант документа, заверенный печатью кадастрового инженера в кадастровую палату.

Технический план необходим для:

  • ввода объекта в эксплуатацию;
  • подачи заявления на постановку недвижимости на кадастровый учет;
  • снятия с учета при прекращении существования объекта;
  • внесения изменений после реконструкции, перепланировки иных действиях, повлекших изменение площади объекта или иных уникальных характеристик;
  • внесения в кадастр сведений о части или частях помещения, которому присвоен кадастровый номер;
  • судебных разбирательств;
  • оформления любых сделок с недвижимостью (вступление в наследство, раздел имущества, купля-продажа, мена, дарение, аренда, залог).

Технический паспорт- документ, в котором так же как и в техническом плане содержатся подробные сведения о здании, помещении или сооружении.

Технический паспорт является приложением к техническом плану, и его наличие не требуется при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и оформлении прав собственности.

Технический паспорт является результатом технической инвентаризации в целях выявления изменений объекта, а также факта его наличия или отсутствия.

Технический паспорт необходим для:

  • расчета налога на имущество
  • получения права собственности на объект капитального строительства
  • получения кредитов, субсидий
  • оформления наследства
  • оформления договора приватизации
  • рыночной оценки
  • экспертизы ветхого и аварийного жилья.

Технический план в отличии от технического паспорта содержит сведения о координатах объекта и о том, на каком земельном участке он находится. То есть вместе с техническим планом в реестр попадают сведения о реальном расположении объекта недвижимости на местности и о его соотношении с земельными участками и соседними объектами недвижимости.

Также очень важно помнить, что технический паспорт может служить источником сведений для изготовления технического плана, а технический план для технического паспорта- никогда.

Остались вопросы? Мы с удовольствием ответим на них! Наш телефон: 504-804

 

С 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права и требования к ее заполнению.

Свидетельство по-прежнему оформляется на официальном бланке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), но теперь на обратной стороне не стоит никакой степени защиты (водяных знаков и т.п.). Тем не менее, образцы бланков устанавливаются Росреестром и являются официальным документом, на котором содержится изображение герба Российской Федерации и учетный номер.

Сейчас свидетельство о регистрации права оформляется в печатном виде, также в электронном варианте может быть выдана справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним.

Свидетельство- документ, подтверждающий факт регистрации права на объект недвижимости. Также сведения о регистрации права собственности вносятся в ЕГРП под теми же датой и номером, которые указаны в свидетельстве.

Замена свидетельства старого образца на новый не требуется, потому что все сведения хранятся в ЕГРП, который является единственным документом зарегистрированного права.

Остались вопросы? Наши специалисты в области геодезии, межевания, землеустроительных и кадастровых работ с удовольствием проконсультируют Вас!

Наш телефон: 504-804

Нажмите 

г. Иркутск, пер. Пионерский, 11, офис 308 (3 этаж)

Перейти к большой карте

г. Иркутск, ТРЦ Юбилейный, цокольный этаж, пав. А10

Посмотреть на карте Иркутска
 

E-mail: kadastr@bki-irk.ru

тел.: 8 (3952) 504-804

УФС ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ











Мы предлагаем широкий перечень услуг в области геодезических и землеустроительных работ, по проведению межевания земельных участков и оформлению межевых планов с дальнейшей их постановкой на кадастровый учет, оформления земельных участков и объектов недвижимости в собственность.Подробнее

Вы здесь: Home Новости Это нужно знать